歷時十餘年都更整合苓雅五塊厝舊公寓 即將蛻變住宅大樓

（很角色記者黃思慈報導）

高雄市苓雅區五塊厝捷運站旁老舊公寓，高雄市政府於97年劃定都市更新地區，由京城建設擔任實施者自行協調整合，南北街廓歷經十餘年整合，並於今(5) 日動土，預計施工起88個月，將在120年完成都市更新事業。
本案更新單元面積共計4,415平方公尺，北側屬第五種商業區、南側屬第四種住宅區，經私有地主及合法建物所有權人百分之百同意實施都更事業，申請都更容積獎勵及開放空間獎勵合計38.89%，將興建地上33層樓地下6層計479戶，本案採延續綠廊環境、都市防洪及降低都市熱島等綠建築設計，預計取得銀級標章，南北兩側皆有退縮建築，北側留有寬12米、南側7米之沿街步道，共1,900多平方公尺之沿街步道式空地型開放空間，步道銜接中正一路人行道及捷運五塊厝3號出口，可提供舒適充足的沿街開放人行空間。
本案北側早年為市府於民國55年興建的平價住宅，約128戶，後由京城建設協調整合公、私有地主，100年4月向市府報核，市府於102年1月公告核定，後續實施者費時7年持續整合南側基地24戶，於109年8月再次報核擴大範圍，都發局以168專案列管，於180個工作天內，依都市更新條例審議程序辦理公展、公聽、工作小組及聽證，110年12月經大會審定，實施者程序完備後，市府於111年5月第二次公告核定實施。
都發局表示本市核定都更重建已達8案超過1,550戶，為加速民間都市更新案的審議流程，於110年公告「高雄都更168專案」，所有權人百分之百同意都市更新，都發局將以專案列管加速審議；亦成立單一窗口提供市民朋友第一線的諮詢與服務，想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導社區自辦都更等相關事宜的民眾，歡迎電洽都更科07-3313020或輔導團07-7405980。

圖說-更新單元位置空拍示意圖

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