【記者葉柏成／新北報導】位於新北市板橋林家花園旁、屋齡超過30年的海砂屋「林園天廈」，在新北市府持續推動都市更新下，終於於今年5月29日核定實施，正式邁入拆除重建階段。未來將改建為地上15層、地下3層住宅大樓，預計118年下旬完工，44戶住戶可望告別長年居住危樓的不安，重返安全家園。
都市更新處長康佑寧表示，海砂屋具有重建急迫性與必要性，市府近年持續加速海砂屋都更審議流程，同時提供容積獎勵，提高住戶參與更新意願。除一般都市更新外，也可透過防災都更2.0及危老重建等多元方式推動改建。
他指出，「林園天廈」案市府透過都更推動辦公室提供專業諮詢與整合協助，並由都更推動師輔導住戶於110年成立更新會，期間多次召開協調會整合住戶意見，同時協助解決停車空間等相關問題。全案於112年取得多數同意後，正式申請事業計畫及權利變換計畫，並於今年5月完成核定。
康佑寧進一步說明，「林園天廈」基地位於板橋區府中路及南雅西路二段街廓範圍，基地面積約635平方公尺，現況為12層樓鋼筋混凝土建物，共有44戶。該建物於民國77年完工，因氯離子含量過高，被鑑定為海砂屋，近年除結構安全疑慮外，也頻傳外牆磁磚剝落情形，居民長期生活在擔憂之中。
地方里長指出，這棟海砂屋多年來一直是地方安全隱憂，不少住戶每天提心吊膽，尤其磁磚掉落問題，更成為附近居民的不定時炸彈，因此持續關注都更推動進度，希望早日改善居住環境。
