【記者葉仁富/新北報導】新北市112年第2季預售屋實價登錄，共計揭露6,583件，總成交金額1136.9億元，相較上季，此季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行，因新制有限制契約轉讓規定，致多數購屋需求者在制度施行前進行交易，統計全市總交易量及成交金額分別增加127.5%、增加124.8%。其中三重區申報件數1,684件、成交總金額307.5億元，皆為全市之冠，且已連續三季奪冠。
地政局地價科長蕭湘君表示，分析112年第2季三重、板橋、蘆洲、新莊、中和、永和、樹林、汐止、新店、土城等10個蛋黃區的預售屋，成交單價區間以每坪60-70萬元占比近43%為最高，總價以1500-2000萬元為主流，占比近39%；其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元，占比近37%，總價以1000-1500萬元為主，占比近43%。
另外，分析交易熱絡行政區如三重區、板橋區、新店區，每坪單價61.8萬元-69.2萬元，其次土城區、林口區、新莊區、泰山區成交均價每坪48.7萬元-58.4萬元，最後則為淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.5萬元、37.4萬元。
此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為41-48坪，平均總價新店區2,901萬元最高，板橋區、新莊區、三重區、泰山區、土城區次之，介於2,230-2,684萬元間，最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,912萬元、1,536、1,437萬元。
蕭湘君指出，至於112年第2季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報53件，較上季增加23.3%，總戶數7,542戶則較上季增加53.1%，其中委託不動產代銷業銷售計38件，占約71.7%，代銷總金額達1,300億元，較上季金額增加72.2%。
行政區分布上三重區2,809戶居冠，板橋、林口、土城等區亦屬熱絡，上述4個行政區申報總戶數5,900戶約占全市比率78%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區，歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址：https://i.land.ntpc.gov.tw
